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                甘肃省产权交易所
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                兰州市城关区水岸颐苑部分房屋租赁公告

                2020-10-12 14:25点击数(0) 加入收藏

                项目编号:WL2020ZZ151

                受兰州建投房地产开发有限公司的委托,现将水岸颐苑项目2号楼部分房屋公开租赁有关事项公告如下:

                一、租赁标的

                项目

                租赁

                标的

                建筑面积
                 (约)

                年租金

                及底价
                 (元)

                交易保证金

                (元)

                经营范围

                基本情况

                兰州市城关区南滨河路水岸颐苑2号楼商铺

                102

                111.5

                (㎡)

                156278.4

                50000

                不得经营餐饮娱乐、噪音扰民及国家限制的行业

                该商铺目前空置、消防验收已完成,注册前置消防验收手续需承租方自行协调解决。若现有水电容量满足不了商业需求,需承租户自行协调解决。租金自第二年开始按不低于同期消费者物价指数(CPI)进行上浮。免租期45天。交易保证金最终按产交所成交首年度租金的30%补齐。

                103

                128.59

                (㎡)

                180231.74

                54000

                104

                156.64

                (㎡)

                219546.62

                66000

                105

                96.05

                (㎡)

                134623.68

                40000

                106

                94.42

                (㎡)

                132339.07

                40000

                整体租赁优先,整体租∩赁年租金底价823019.51元,交易保证金25万元。以上租赁标的以房屋现状租赁。租赁期限3年,租金按年度预付方式支付。

                二、承租人资格和条件

                1.具有良好商业信用和资金支付能力且无任何不良信用记录。

                2.承租人为自然人的,应当具有完全民事行为能力。

                3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

                三、承租人确定方式

                公告期内,产生两个及以上符合条件的意向承租人的,采取网络竞价方式确定承租人;只产生一个符合条件的意向承租人的,按挂牌价直接签约。

                四、租赁条件及要求

                1.租赁标的不得经营餐饮、娱乐行业。并且所从事行业须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求,不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背的行业。(所经营行业若产生明显烟气、油污、噪音、废气、废水污染等需符合国家相关规定,并需经主管部门核准同意)

                2.承租人须自行办理项目审批、消防安全、环保〓检验等手续。若由此造成承租人不能按预定用途使用房屋并导致《租赁合同》不能履行↑的,由承租人承担全部责任。

                3.租赁标的以房屋现状租赁,承租后租赁标的水、电、暖、天然气等配套设施改造相关费用由承租人自行承担并负责实施,且不得改变或破坏房屋的主体结构。承租人装修方案及装修过程中对建筑主体结构发生改变的,需经出租人书面同意后方可施工。同时承诺装修及新添置的设施、设备、临时建构筑物符合国家相关标准及安全要求。

                4.租赁标的公共部位、设施设备、场地等物业管理由兰州建投物业管理有限公司负责,费用由承租人与建投物业公司协商议定。

                五、租赁须知

                1.公告期:2020年10月12日至2020年10月23日止(若在公告期内未征集到符合条件意向承租人,以5个工作日为周期延长一个周期)。

                2.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的,提交租赁申请及╱相关材料,办理报名登记手续。经资格审查合格后,在2020年10月23日17时前,按规定交纳交易保证金到指定账户(以银行到账时间为准)。交易保证金确认→到账后,取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料,或交易保证金未按规定时间到帐的,视为放弃租Ψ赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

                3.意向承租人应在被确定为承租人后5个工作日内支付首期房屋租金,已交纳的交易保证金转为租赁押金,其余房屋租金按照《房屋租∑ 赁合同》的约定支付。同时应在接到出租方通知后10个工作日内签订《房屋租赁合同》,否则视为意向承租人放弃承租,出租人按违约处理,交易保证金不予退还,且出租人可以重新挂牌。如因特殊原因,双方协商确定新的起租日期,《房屋租赁合同》签订限期可适当延后。

                4.承租人须遵守国家法律、行政法规、行业监管等有关规定,不得卐从事违法经营活动且不能存放易燃易爆化学危险品,由此造※成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致《房屋租赁合同》不能履行的,由承租人承担全部责任。

                5.承租人在租赁期限内,未经出租人书面同意,不得将房屋转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议,转让、转借或调换使用。否则,出租人有权单方终止《房屋租赁合同》,已支付的房屋租金、租赁押金不予退还。

                6.租赁标的房屋的水、电、暖、物业等费用由承租人按计量向各征收部门按时交纳。

                7.交易过程中涉及税费由交易双方根据税法及相关规定各自承担。

                8.意向承租人应充分了解租赁标的现状及相关情况,并到出租人及有关部门咨询。意向承租人报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况,自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承担一切责任∴和风险。意向承租人在被确定为承租人后,不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由,退还租赁标的或拒付租金。否则,视为违约,其交纳的交易保证金不予退还。

                9.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》等文件。

                六、联系方式

                联系人:陈经理18919916979   邓经理 13919257020

                联系电话:0931-8483288

                地址:兰州市城关区张掖路87号中广大厦9楼


                甘肃省产权交易所

                                     2020年10月12日




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